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gestão condominial

estacionamento rotativo

COMO FUNCIONA O ESTACIONAMENTO ROTATIVO EM CONDOMÍNIO?

Controle de Acesso Por 21/06/2018 Tags: , , , Sem comentarios

O uso e dinâmica do estacionamento rotativo em condomínios é sempre um tema delicado, tanto para o síndico quanto para os condôminos. Organização das vagas, prioridades e danos estruturais são alguns dos problemas que cercam esse espaço, causando dores de cabeça nas assembleias em que o assunto é discutido. Em construções mais recentes, as vagas […]

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câmeras de segurança em condomínios

ENTENDA O DIREITO DE IMAGENS DE CÂMERAS DE SEGURANÇA EM CONDOMÍNIOS

Controle de Acesso Por 25/05/2018 Tags: , , , , Sem comentarios

A crescente preocupação com segurança tem feito com que muitos optem pela instalação de câmeras de segurança em condomínios. Muito embora não seja obrigatória por lei, a medida já é bastante comum e pode ser eficaz em questões referentes à proteção pessoal e patrimonial dos moradores. Porém, uma vez com o dispositivo instalado, muitas dúvidas […]

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Portaria de condomínio

PORTARIA DE CONDOMÍNIO: COMO LIDAR COM ENCOMENDAS VIOLADAS?

Sem categoria Por 11/05/2018 Tags: , , , , Sem comentarios

Depois que as compras pela Internet passaram a ser um hábito comum e seguro para as pessoas, o número de encomendas que chega até a portaria de condomínio cresceu e, com ele, alguns desafios de gestão para o síndico e administrador. Violação, extravio e roubo de mercadorias são algumas situações indesejáveis que podem ocorrer na entrega da encomenda. Mas […]

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portaria terceirizada

PORTARIA TERCEIRIZADA: COMO FUNCIONAM AS PORTARIAS ASSISTIDA E REMOTA?

Controle de Acesso Por 25/04/2018 Tags: , , , , Sem comentarios

A portaria terceirizada já é uma realidade na grande maioria dos condomínios, e costuma se dividir entre duas opções: a assistida e a remota. Também não é novidade o fato de que quem opta por morar em condomínios prioriza a segurança e o conforto. No entanto, qual das duas opções apresenta mais vantagens ou desvantagens? […]

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lei do condomínio

LEI DO CONDOMÍNIO: QUAIS OS PONTOS QUE O SÍNDICO DEVE SABER

Controle de Acesso Por 20/04/2018 Tags: , , , , Sem comentarios

Viver em condomínio é um contínuo exercício de respeito, tolerância e bom senso. Para que tudo isso aconteça da maneira ideal, prezando pela convivência ordenada e pacífica, é preciso criar e seguir regras. Para o síndico, que é o representante dos moradores, o domínio sobre as normas vigentes é ainda mais importante. Afinal, ele será […]

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Fundo de Reserva no condomínio

COMO CALCULAR E QUANDO UTILIZAR UM FUNDO DE RESERVA NO CONDOMÍNIO?

Controle de Acesso Por 12/04/2018 Tags: , , , , Sem comentarios

Existem épocas do ano em que fazer uma boa gestão financeira do condomínio é uma tarefa ainda mais desafiadora. O fechamento das contas passa do controle, imprevistos acontecem e falta dinheiro no caixa para resolver todos os problemas. Nesses momentos, utilizar o Fundo de Reserva passa pela cabeça da maioria dos síndicos. No entanto, existe […]

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seguro de condomínio

ENTENDA COMO FUNCIONA O SEGURO DE CONDOMÍNIO

Controle de Acesso Por 29/03/2018 Tags: , , , , Sem comentarios

Você sabia que a legislação brasileira aponta a contratação do seguro de condomínio como responsabilidade do síndico? É dele o dever de responder ativa e passivamente caso existam inadequações ou insuficiências na vigência do contrato. E, para isso, é preciso que ele entenda como esse processo funciona. É muito comum que esse profissional não domine o assunto por […]

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diminuir a taxa de condomínio

5 DICAS DE OURO PARA DIMINUIR A TAXA DE CONDOMÍNIO

Controle de Acesso Por 22/03/2018 Tags: , , , Sem comentarios

Conseguir diminuir a taxa de condomínio é um dos maiores desejos de qualquer síndico, já que a cada mês ela costuma variar e se tornar alvo de questionamentos incessantes. Essa tarefa é um desafio latente e requer uma análise ampla de planejamento financeiro. Trata-se de rever os gastos sempre que possível, avaliando aquilo que pode […]

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agente de portaria

QUAIS SÃO AS FUNÇÕES DE UM AGENTE DE PORTARIA DE CONDOMÍNIO HORIZONTAL?

Controle de Acesso Por 15/03/2018 Tags: , , , Sem comentarios

Você sabia que, embora seja responsável pelo controle de visitantes, o agente de portaria do condomínio — informalmente conhecido como porteiro — também pode ser incumbido de outras atividades fundamentais para o bom funcionamento da propriedade? Além disso, ele é a primeira impressão que todos têm quando entram ou saem do local e precisa ser […]

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COMO AUMENTAR A SEGURANÇA DE CASAS EM CONDOMÍNIO FECHADO?

Controle de Acesso Por 08/03/2018 Tags: , , , Sem comentarios

Cuidar da segurança de casas em condomínio fechado é um dever que deve ser cumprido com dedicação tantos pelos moradores quando pela administração. Afinal, o índice crescente de violência nas cidades faz com que boa parte da população procure morar em um ambiente estável. Assim, os moradores precisam saber que estão seguros com ações concretas do condomínio. O […]

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